Rekordanteil der Londoner lässt Kapital zurück, um ein erstes Eigenheim zu kaufen

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Die Zahl der Londoner, die die Hauptstadt verlassen, um auf die Immobilienleiter zu gelangen, hat ein Rekordhoch erreicht.

Mehr als 40.500 Londoner haben in diesem Jahr bisher außerhalb der Hauptstadt gekauft, darunter Umzugsunternehmen, Vermieter, Zweitwohnungskäufer und Erstkäufer.

Tausende Erstkäufer haben London bereits in diesem Jahr verlassen, vertrieben von unerschwinglichen Immobilienpreisen. In den ersten sechs Monaten des Jahres 2022 kauften 28 Prozent der Londoner, die außerhalb der Stadt kauften, zum ersten Mal etwas – der höchste Anteil, der jemals von der Immobilienagentur Hamptons verzeichnet wurde.

Käufer gaben durchschnittlich 383.070 £ für ihr erstes Zuhause außerhalb der Hauptstadt aus, verglichen mit dem durchschnittlichen Erstkäuferpreis von 526.600 £ in London.

Da immer mehr Menschen von zu Hause aus arbeiten und weniger ins Büro pendeln, entscheiden sich Käufer dafür, weiter von London entfernt zu wohnen, sagte der Immobilienmakler. Laut Hamptons zog der durchschnittliche Erstkäufer 23,7 Meilen aus der Stadt heraus, 2,2 Meilen weiter als vor der Pandemie im Jahr 2019.

Die Pandemie löste eine Rekordzahl von Käufern aus, die auf der Suche nach Grünflächen und größeren Häusern aus der Hauptstadt flohen, aber Aneisha Beveridge von Hamptons sagte, der Development sei „hier, um zu bleiben“.

Frau Beveridge sagte: „Obwohl in diesem Jahr mehr Menschen in die Londoner Büros zurückgekehrt sind, hat sich die Geschwindigkeit, mit der die Haushalte die Stöcke hochgezogen und die Stadt verlassen haben, weiter fortgesetzt.

„Während letztes Jahr dies hauptsächlich von Familien vorangetrieben wurde, die umziehen, um mehr Platz zu gewinnen, wurde es dieses Jahr von Erstkäufern vorangetrieben, von denen viele in der Hauptstadt mieteten.“

Insgesamt 84 Prozent der Erstkäufer, die die Hauptstadt dieses Jahr verlassen haben, blieben in Südengland und zielten auf die günstigeren Pendlergürtel rund um die Stadt ab.

Sie strömten nach Thurrock, einem Küstenbezirk in Essex, wo 34 Prozent aller Käufer zum ersten Mal kauften, und in das nahe gelegene Dartford, wo Erstkäufer 28 Prozent aller Käufer ausmachten.

Die Erschwinglichkeit auf nationaler Ebene ist auf einem Rekordtief nach zwei Jahren unerbittlicher Hauspreissteigerung. Laut dem Amt für nationale Statistik stiegen die Preise im Mai um 12,8 Prozent, wobei das durchschnittliche Haus im Vergleich zum Vorjahr 32.000 Pfund kostete.

Ein typisches Haus in England kostete im Geschäftsjahr 2021-22 das 8,7-fache des durchschnittlichen verfügbaren Haushaltseinkommens professional Jahr, das höchste Kosten-Gewinn-Verhältnis, das seit Beginn der Aufzeichnungen im Jahr 1999 verzeichnet wurde.

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