London-leie: Hvorfor kommer leiekostnadene ut av kontroll?

f45cf31f8017a7c92b470533e241292cY29udGVudHNlYXJjaGFwaSwxNjUyMjYzOTQ1 2.66613267

[ad_1]

f45cf31f8017a7c92b470533e241292cY29udGVudHNlYXJjaGFwaSwxNjUyMjYzOTQ1 2.66613267

R

bedrifter i Londons personal leiesektor kommer ut av kontroll ettersom en kombinasjon av høy etterspørsel og et raskt krympende marked sender prisene til himmels.

De siste dataene fra Rightmoves Rental Worth Tracker, som spør om priser for nye oppføringer, fant at gjennomsnittlig leie i London nå var iøynefallende £2257 per måned, en rekordhøy for enhver by i Storbritannia. De siste tre månedene har det vært en årlig økning i utropsprisene på 15,8 prosent.

Den siste statlige statistikken, som dekker alle husleie inkludert eksisterende leieforhold, avslører at leieprisene i London steg mest på fem år, og vokste med 2,1 prosent fra året til juli.

Levekostnadskrisen betyr at leietakere også må betale mer for regninger. Midt i dette utfordrende bakteppet oppfordrer kampanjer regjeringen til å takle rimelighet, som er forårsaket av mangelen på tilgjengelige utleieeiendommer og ekstremt høy etterspørsel.

Males mens regjeringen planlegger en omlegging av den personal leiesektoren below leiereformforslaget, inkluderer den nye lovgivningen ingen tiltak for å dempe stigende husleie.

Krympende marked

Ubalansen mellom etterspørsel og tilbud fortsetter å skape kaos i den personal leiesektoren. Nye knowledge fra eiendomsbyrået Chestertons, som sammenligner juli 2022 med juli 2021, har avslørt et “simlende” 38 prosent fall i antall tilgjengelige eiendommer på markedet.

Samtidig øker leietakerhenvendelser med 60 prosent, noe som fører til et alvorlig misforhold på tvers av sektoren. Chestertons knowledge viser også at det var 45 prosent færre utleiere som var villige til å senke leieprisene sine sammenlignet med samme måned i fjor.

Richard Davies, MD i Chestertons, sier: «Vi fortsetter å se leietakere som virkelig sliter med å sikre seg en eiendom i London på grunn av det retailer antallet leietakere som kjemper om hver nye utleieeiendom som kommer på markedet.

«For å prøve å unngå ytterligere skuffelse, tilbyr mange leietakere å betale utleiere mer husleie enn de ber om, males selv dette er ikke garantert å fungere.

Påvirker inflasjonen

Londons skyhøye husleie og dyre matvarepriser driver inflasjonen i hovedstaden, ifølge rådhuset. Sadiq Khan sa at Londons underliggende inflasjon var 1,5 prosent høyere enn den nasjonale raten som hoppet til 10,1 prosent i juli, den første tosifrede årlige økningen på mer enn fireplace tiår.

Khan sa at dette inflasjonspresset naked vil vokse etter hvert som flere mennesker fornyer eller flytter ut av kontrakter som kan ha blitt holdt til en lavere pris lenger på grunn av pandemien.

Londonboere bruker imidlertid mindre på energi sammenlignet med sine kolleger i resten av Storbritannia på grunn av varmere vær og mindre eiendomsstørrelser på grunn av høye boligkostnader.

Nyere undersøkelser fra YouGov publisert fant også at antallet londonere som rammes av de økende levekostnadene også øker hver måned, med nesten en tredjedel som sa at de “naked om å klare seg” og nesten en av fem “sliter økonomisk”.

Oppfordringer om en cap blir høyere

Regjeringen vurderer planer om å innføre ytterligere begrensninger for husleieøkninger i sektoren for rimelige boliger, ifølge rapporter fra Bolig i dag. Regjeringen er satt til å avsløre planer om å begrense leieøkninger til rundt fem til syv prosent, på grunn av bekymring for hvordan levekostnadskrisen påvirker leietakere.

Males det er ingen slike planer for den personal leiesektoren. Regjeringen introduserer endringer som vil forby utleiere fra å bruke seksjon 21 «ingen skyld»-utkastelser og gi leietakere mulighet til å utfordre uberettigede husleieøkninger i henhold til loven om leiereform.

Kampanjer har imidlertid hevdet at planen må skjerpes ettersom den ikke gjør “nærmest nok” til å hjelpe millioner av mennesker som leier i Storbritannia.

Anny Cullum, coverage officer ved boligkampanjegruppen Acorn, sa til Sky information denne uken: “Det vi ønsker å se er tak og husleiekontroller satt inn. Vi kan ikke stole på at utleiere regulerer seg selv – til syvende og sist er de det. forretningsfolk, og de vil utnytte mulighetene til å tjene så mye de kan.»

Khan har også oppfordret regjeringen til å innføre en to-årig leiefrysing for å «kjøle ned den overopphetede personal leiesektoren».

Regjeringen sa at utleiereformene deres vil hjelpe leietakere ved å gi dem større sikkerhet, noe som betyr at de vil ha mindre sannsynlighet for å møte uventede flyttekostnader som kan forårsake en økonomisk belastning.

Den sa også at den også naked vil tillate økninger av leieprisene en gang i året og vil avslutte bruken av klausuler om leievurdering, samt forbedre leietakernes mulighet til å utfordre overdreven leieøkninger gjennom domstoler.

[ad_2]

admin

Leave a Reply

Your email address will not be published.