Im Distrikt Waimakariri sind große neue Unterteilungen geplant

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Das Wachstum im Distrikt Waimakariri setzt sich rasch fort, wobei zwei große Unterteilungen vorgeschlagen werden.

Eine Unterteilung im Nordosten von Rangiora, Bellgrove, wurde für die Entwicklung beschleunigt, während ein privater Planänderungsantrag für eine 155,9 Hektar große Entwicklung bei Ohoka gemeldet wurde.

Ein von der Environmental Safety Company ernanntes Zustimmungsgremium hat Bellgrove Rangiora Ltd.

Der Bezirksrat von Waimakariri stellte im November letzten Jahres beim Umweltminister einen Antrag auf Beschleunigung der Bellgrove-Entwicklung, da dies dringend benötigte Wohnungen und Arbeitsplätze in dem schnell wachsenden Bezirk schaffen würde.

Der Antrag wurde im Rahmen des Covid-19 Restoration Quick-track Consenting Act 2020 gestellt, nach öffentlicher Konsultation und einer Vereinbarung mit dem Entwickler, Bellgrove Rangiora Ltd.

Die vorgeschlagene Entwicklung befindet sich nördlich der Kippenberger Ave und überspannt den Cam River.

Der Standort ist eines der zukünftigen Entwicklungsgebiete, die im Our Area 2018-2048: Larger Christchurch Settlement Sample Replace identifiziert wurden,
die 2018 erstellt wurde.

Es wird vorgeschlagen, zunächst ein 20,8 Hektar großes Gelände zu unterteilen und 209 Abschnitte, ein Nachbarschafts-Einkaufszentrum, Freiflächen, die Wiederherstellung ökologischer Gebiete und die Entwicklung der Infrastruktur einschließlich Straßen, Parkplätzen und Drei-Wasser-Diensten zu errichten.

Die vollständige Erschließung erstreckt sich über 63 ha und könnte insgesamt bis zu 1100 Abschnitte umfassen, die in fünf Phasen entwickelt werden sollen.

In der Zwischenzeit hat der Bezirksrat von Waimakariri einen privaten Planänderungsantrag von Rolleston Industrial Developments Ltd für eine geplante Unterteilung mit 850 Häusern und 155,9 Hektar zwischen Whites und Bradleys Roads in Ohoka gemeldet.

Bürgermeister Dan Gordon sagte, die vorgeschlagene Unterteilung sei vom Rat weder „initiiert“ noch „erwartet“ worden.

„Der Rat wird in den kommenden Wochen entscheiden, ob er einen Antrag stellen soll, und wir werden jemanden ernennen, der unabhängigen Rat anbietet.“

Bezirksplanmanager Matt Bacon sagte, die Bewohner hätten 20 Arbeitstage Zeit, um einen Antrag zu stellen.

Sobald die Mitarbeiter diese Eingaben geprüft haben, werden sie benachrichtigt, mit weiteren 10 Arbeitstagen für Suggestions, bevor die Anhörungen stattfinden.

Der Rat hat sich dafür entschieden, einen „Freund der Einreicher“ zu ernennen, um die Einwohner bei der Einreichung von Anträgen zu unterstützen.

Die vorgeschlagene Ohoka-Unterteilung wurde im Our Area-Dokument nicht für die Entwicklung identifiziert.

Aber der Entwickler argumentierte in der Bewerbung, dass der Vorschlag „im Allgemeinen mit den Zielen und Richtlinien der Nationwide Coverage Assertion on City Improvement übereinstimmt“.

Greenfield-Gebiete wurden normalerweise in der Nähe einer bestehenden Stadt entwickelt, in der es eine vorhandene Infrastruktur gab, sagte Herr Bacon.

Er sagte, der Planänderungsprozess werde die Bereitstellung von Dienstleistungen als Teil einer leistungsbasierten Bewertung betrachten.

„Alle neuen Wohngebiete müssen vollständig mit Wasser und Abwasser versorgt werden.

„Das allgemeine Prinzip ist, dass der Entwickler dafür bezahlen und es durch Entwicklungsbeiträge zu den Abschnitten zurückgewinnen würde.“

Die vorgeschlagene Entwicklung umfasst auch rund 6000 Quadratmeter Gewerbefläche und Parkplätze, und es ist vorgesehen, entweder eine neue Schule oder ein Seniorendorf zu bauen.

-Von David Hill
Lokaler Demokratiereporter

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